Servizi per le locazioni in corso:

– Incasso diretto dei canoni, delle spese accessorie, e di quant’altro relativo alla locazione in corso.

– Emissione delle ricevute, delle fatture, o di altro documento idoneo.

– Adeguamento canoni a seguito variazione dati ISTAT e di norme di legge particolari (es. interessi legali per spese straordinarie).

– Interventi per riparazione e manutenzione di carattere privato eseguiti da tecnici di fiducia dello studio.

– Redazione di prima nota mensile delle entrate e delle uscite con liquidazione dei crediti risultante a favore del proprietario.

– Redazione annuale o periodica del bilancio delle unità immobiliari con specifica delle varie voci di competenza e con l’indicazione degli importi da dichiarare fiscalmente.

– Sollecito dei morosi ed eventuale azione legale nei loro confronti effettuata da un avvocato di fiducia dello studio.

– Avviso tempestivo al proprietario di tutti i contratti in scadenza o disdettati.

– Adeguamento dei parametri di calcolo a norma di eventuali provvedimenti legislativi.

– Tempestiva comunicazione di nuove norme di legge nel settore immobiliare e specificatamente delle locazioni

Servizi per nuove locazioni:

– Ricerca di nuovo inquilino con sopralluogo dei locali

– Ricerca informazioni sul richiedente la locazione

– Redazione dell’impegnativa di locazione e stipula contratti di locazione adottando a seconda dei casi la formula contrattuale più idonea.

– Redazione verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali

– Redazione denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza.

– Registrazione del contratto all’agenzia delle entrate.

– Pagamento annuale, o alla dovuta scadenza, dell’imposta di registro sul le locazioni.

– Invio annuale di tabulato idoneo alla compilazione del quadro “B” redditi dei fabbricati, con tutte le indicazioni utili per la compilazione della denuncia dei redditi.

– Partecipazione alle assemblee ordinarie e straordinarie di condominio su delega del cliente.

– Elaborazione calcolo spese condominiali di competenza dell’inquilino alla fine di ogni gestione.

– Gestione delle polizze assicurative a tutela del patrimonio immobiliare del cliente.

– Predisposizione di disdetta di locazione e di tutta la documentazione necessaria al legale per pratica di sfratto per finita locazione.

Contabilità, assistenza e consulenza:

– Gestione delle pratiche assicurative in caso di sinistro mediante contatti con tecnici, periti e quant’altro necessario per ottenere il rimborso in tempi rapidi.

– Assistenza per la compilazione della dichiarazione dei redditi con la collaborazione di studio tributario di sicura fiducia.

– Contabilità personale domestico e gestione del personale dipendente mediante la collaborazione con consulente del lavoro di provata serietà.

– Consulenza ed assistenza per compra-vendita di beni immobili.

– Pratiche e tecniche nel settore immobiliare.

– Consulenza sulla normativa fiscale delle proprietà immobiliari.

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